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智庫集專家觀點道疫情影響話道舊改第一

发布日期2020-04-21  浏览次数: 79  作者:im体育网页版官网

im体育网页版官网為進一步加大對“三舊”改造政策的宣傳力度,深入探討“三舊”改造(城市更新)工作的重點、難點問題,凝聚更多觀點和智慧,廣東省三舊改造協會創辦了“話道舊改”專欄,中地研究院具體承擔實施,每月定向邀請著名專家、一線資深從業人員、政府領導等組織專題討論對話,談看法、講觀點,從不同角度進行思想碰撞、智慧啟迪,充分展示協會“智庫、橋梁、紐帶”的平臺,打造“三舊”改造凝聚行業智慧的思想高地,引領社會行業共識。2020年4月16日,由廣東省三舊改造協會主辦、政策與法律專委會承辦、中地研究院具體承擔實施的“話道舊改”第一期專題沙龍在協會秘書處成功舉辦。出席本期專題沙龍的嘉賓有廣東省城鄉規劃設計研究院總工程師馬向明、廣東省產業發展研究會會長蔣建業、豐樂商學院院長王斌康、廣州市空間設計協會會長盛宇宏、易可道智庫董事長兼易創科技國際有限公司CEO湯敏超、中地研究院院長田光明、專題沙龍總策劃——省三舊改造協會秘書長庾來順,專題沙龍由廣東網絡廣播電視臺主持人林瑯主持本次專題。圍繞“疫情影響下的'三舊'改造(城市更新)轉變趨勢——機遇與挑戰”的主題,受邀專家研討熱烈對話,深入探究問題本質。專欄總策劃廣東省三舊改造協會秘書長庾來順先生首先介紹“話道舊改”初心意圖,他說,“三舊”改造是部省合作共建節約集約用地試點示范省的一項重要內容和創新舉措,經過多年的探索與實踐,現已成為廣東南粵大地一個非常熱門的話題,引起社會的廣泛關注,雖取得重大的成就,但作為行業發展方興未艾,規律探索在我國才剛剛開始,比如政策的配套、自我的認識等與“三舊”改造高質量發展的要求還有很大的差距,而且“三舊”改造工作還需要關注建筑風貌、歷史形態等方方面面的工作,需要調動越來越多的智慧服務于三舊改造,因此,為充分發揮協會“智庫、橋梁、紐帶”的平臺作用,特創辦“話道舊改”這個專欄,就“三舊”改造的規律進行一些探索,組織更多的社會有識之士,業內專家共同探討舊改規律認識,助推“三舊”改造行業的蓬勃發展。同時希望專欄“其作始也簡,其將畢必巨”!現場嘉賓就各自的從業經歷、各自專業背景、工作經歷、切身感受發表真知灼見,進行思想碰撞、凝聚智慧,現將提煉總結為“七個更加注重”的核心觀點,為政府政策擬定及決策提供參考,為企業開展相關工作提供思路借鑒。1、需要更加注重綠色健康規劃和新型居住戶型設計受新型冠狀病毒疫情的影響,在家辦公慢慢成為普遍現象,因此人們對生活環境和居住環境有了更高的要求,尤其是居住區和住宅成為人們在疫情期間的主要活動空間,因此“三舊”改造中要在宏觀上更重視綠色健康規劃,一是強化居住區通風、采光和綠化要求,二是合理安排社區內部公共建筑,滿足居住區內部醫療、娛樂、鍛煉和社交等需求,三是壓實社區管理,四是著力解決物聯網時代下居住小區外部空間和內部空間的聯系研究。在微觀上注重住宅內部的活動流線研究和設計,重視通風、采光和污潔分區。2、需要更加重視私人交通系統規劃疫情影響下,城市公共交通功能弱化,地鐵和公交汽車等公共交通的使用效率顯著下降。在疫情期間私人交通重要性凸顯,私家小汽車等成為疫情期間出行的主要方式。因此在城市更新中更應該私人交通系統的規劃,加強交通流線設計、交通量計算和停車位設計。3、需要更加重視租戶和房屋產權所有者同等的物權和選舉權問題由于疫情的影響,境外人士和湖北籍房屋租賃者受到某些不公平的對待,因此在未來的頂層設計中應該重視賦予租戶和房屋產權所有者同等的物權和選舉權,保障房屋租賃者根本利益需求。4、需要更加重視全球產業鏈條和區域產業鏈條研究疫情對全球產業鏈條和產業格局重組將產生巨大影響,因此需要盡快對疫情影響下的全球產業鏈重組、全球產業圖變化進行重點研究,繪制產業全景圖,指導舊改的產業設置,同時加大創新型產業的扶持。受疫情影響,政府加大了經濟政策、財經政策、銀行政策等對產業的推進,舊改可以借助此時政策紅利,全力推進。5、需要更加重視生物科技和健康醫療要打造宜居城市除生態環境之外,城市中生態科技和健康醫療起到了關鍵的作用,因此舊改的趨勢和健康的問題已經緊密掛鉤,生物科技和健康醫療也將成為舊改的重要方向,未來舊改要圍繞健康城市建設進行。6、需要更加重視城市空間格局再造與城鄉融合發展科技的發展和在家辦公的普及化將影響城市的格局,城市將由大型集聚式空間結構向帶狀組團式空間結構發展,并且軌道交通樞紐站點和TOD站點將成為城市重點發展和建設的方向。隨著軌道交通的發展,城鄉更新可能成為新的話題,鄉村振興和城鄉融合將成為緊密的整體,所以舊改應重視區域綜合效率的提升。7、需要更加重視推進政策落地的最后一公里疫情緩解之后,現實需要推動更多政策落地的操作指引,打通政策落地的最后一公里。疫情對全球經濟產生了嚴重的影響,疫情對健康城市建設的需求越來越高,也為城市更新帶來了更多的機遇和挑戰。“話道舊改”專題沙龍將持續關注舊改的熱點話題,集專家觀點,破舊改難題。“話道舊改”介紹“話道舊改”是由廣東省“三舊”改造協會主辦,政策與法律專委會承辦,中地研究院具體實施的專業型專題沙龍。話題圍繞健康城市、城市品質、政策體系、規劃引領、市場動力、舊村改造、產業引入、老城微改等主題展開,“定期定向”邀請有關專家進行研討分享,既對“三舊”改造的政策梳理和宣講,也對熱點焦點問題進行觀點碰撞并形成共識,從不同行業和專業角度對城市更新進行解讀。沙龍預計每月舉辦一次,對有創新性、啟發性的、時效性的核心觀點和建議進行整理,可為政府決策提供參考借鑒,為企業戰略擬定及具體問題解決提供思路,同時,每季度將整理專家觀點匯集,形成《廣東三舊改造》期刊“話道舊改”專欄內容,編輯印刷出版,并在協會官方微信公眾號和官網宣傳報道。

為進一步加大對“三舊”改造政策的宣傳力度,深入探討“三舊”改造(城市更新)工作的重點、難點問題,凝聚更多觀點和智慧,廣東省三舊改造協會創辦了“話道舊改”專欄,中地研究院具體承擔實施,每月定向邀請著名專家、一線資深從業人員、政府領導等組織專題討論對話,談看法、講觀點,從不同角度進行思想碰撞、智慧啟迪,充分展示協會“智庫、橋梁、紐帶”的平臺,打造“三舊”改造凝聚行業智慧的思想高地,引領社會行業共識。

2020年4月16日,由廣東省三舊改造協會主辦、政策與法律專委會承辦、中地研究院具體承擔實施的“話道舊改”第一期專題沙龍在協會秘書處成功舉辦。出席本期專題沙龍的嘉賓有廣東省城鄉規劃設計研究院總工程師馬向明、廣東省產業發展研究會會長蔣建業、豐樂商學院院長王斌康、廣州市空間設計協會會長盛宇宏、易可道智庫董事長兼易創科技國際有限公司CEO湯敏超、中地研究院院長田光明、專題沙龍總策劃——省三舊改造協會秘書長庾來順,專題沙龍由廣東網絡廣播電視臺主持人林瑯主持本次專題。圍繞“疫情影響下的'三舊'改造(城市更新)轉變趨勢——機遇與挑戰”的主題,受邀專家研討熱烈對話,深入探究問題本質。

專欄總策劃廣東省三舊改造協會秘書長庾來順先生首先介紹“話道舊改”初心意圖,他說,“三舊”改造是部省合作共建節約集約用地試點示范省的一項重要內容和創新舉措,經過多年的探索與實踐,現已成為廣東南粵大地一個非常熱門的話題,引起社會的廣泛關注,雖取得重大的成就,但作為行業發展方興未艾,規律探索在我國才剛剛開始,比如政策的配套、自我的認識等與“三舊”改造高質量發展的要求還有很大的差距,而且“三舊”改造工作還需要關注建筑風貌、歷史形態等方方面面的工作,需要調動越來越多的智慧服務于三舊改造,因此,為充分發揮協會“智庫、橋梁、紐帶”的平臺作用,特創辦“話道舊改”這個專欄,就“三舊”改造的規律進行一些探索,組織更多的社會有識之士,業內專家共同探討舊改規律認識,助推“三舊”改造行業的蓬勃發展。同時希望專欄“其作始也簡,其將畢必巨”!

現場嘉賓就各自的從業經歷、各自專業背景、工作經歷、切身感受發表真知灼見,進行思想碰撞、凝聚智慧,現將提煉總結為“七個更加注重”的核心觀點,為政府政策擬定及決策提供參考,為企業開展相關工作提供思路借鑒。

受新型冠狀病毒疫情的影響,在家辦公慢慢成為普遍現象,因此人們對生活環境和居住環境有了更高的要求,尤其是居住區和住宅成為人們在疫情期間的主要活動空間,因此“三舊”改造中要在宏觀上更重視綠色健康規劃,一是強化居住區通風、采光和綠化要求,二是合理安排社區內部公共建筑,滿足居住區內部醫療、娛樂、鍛煉和社交等需求,三是壓實社區管理,四是著力解決物聯網時代下居住小區外部空間和內部空間的聯系研究。在微觀上注重住宅內部的活動流線研究和設計,重視通風、采光和污潔分區。

疫情影響下,城市公共交通功能弱化,地鐵和公交汽車等公共交通的使用效率顯著下降。在疫情期間私人交通重要性凸顯,私家小汽車等成為疫情期間出行的主要方式。因此在城市更新中更應該私人交通系統的規劃,加強交通流線設計、交通量計算和停車位設計。

疫情對全球產業鏈條和產業格局重組將產生巨大影響,因此需要盡快對疫情影響下的全球產業鏈重組、全球產業圖變化進行重點研究,繪制產業全景圖,指導舊改的產業設置,同時加大創新型產業的扶持。受疫情影響,政府加大了經濟政策、財經政策、銀行政策等對產業的推進,舊改可以借助此時政策紅利,全力推進。

科技的發展和在家辦公的普及化將影響城市的格局,城市將由大型集聚式空間結構向帶狀組團式空間結構發展,并且軌道交通樞紐站點和TOD站點將成為城市重點發展和建設的方向。隨著軌道交通的發展,城鄉更新可能成為新的話題,鄉村振興和城鄉融合將成為緊密的整體,所以舊改應重視區域綜合效率的提升。

“話道舊改”是由廣東省“三舊”改造協會主辦,政策與法律專委會承辦,中地研究院具體實施的專業型專題沙龍。話題圍繞健康城市、城市品質、政策體系、規劃引領、市場動力、舊村改造、產業引入、老城微改等主題展開,“定期定向”邀請有關專家進行研討分享,既對“三舊”改造的政策梳理和宣講,也對熱點焦點問題進行觀點碰撞并形成共識,從不同行業和專業角度對城市更新進行解讀。沙龍預計每月舉辦一次,對有創新性、啟發性的、時效性的核心觀點和建議進行整理,可為政府決策提供參考借鑒,為企業戰略擬定及具體問題解決提供思路,同時,每季度將整理專家觀點匯集,形成《廣東三舊改造》期刊“話道舊改”專欄內容,編輯印刷出版,并在協會官方微信公眾號和官網宣傳報道。