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广州征地新规拆迁签约奖励不得超新房市价15

发布日期2020-01-09  浏览次数: 105  作者:im体育网页版官网

其二,原《實施辦法》規定征收住宅房屋的,可設置不高于被征收房屋類似房地產市場價格的15%的搬遷時限獎勵。市住建委有關負責人表示,從公平原則來看,im体育网页版官网搬遷獎勵是對被征收人是否配合征收工作所設置的獎勵,與簽約時間先后有關聯,不宜與被征收房屋市場價值掛鉤。新《實施辦法》從尊重立法公平原則出發,將搬遷時限獎勵標準設置為“被征收房屋所處區位的新建普通商品住宅市場價格的15%以內”,給予同一時段內簽約的被征收人每平方米同等價格的獎勵。

其三,新增了政府征收安置房制度。國務院頒布的《國有土地上房屋征收與補償條例》規定了征收補償有貨幣補償和產權調換兩種形式。調查發現,近年來越來越多的被征收人更期望回遷安置或產權調換。市住建委有關負責人表示,目前全市各區可用于征收安置的房源較少,無法完全滿足被征收人的安置需求,直接影響到建設項目的順利推進。為此,市住建委參考其他省市征收安置政策經驗,在新《實施辦法》中設置了征收安置房建設條款,規定市、區政府應多渠道建設、籌措征收安置房,并探索建立“安置房銀行”用于各征收項目的補償安置。

其四,進一步明確了非住宅征收補償的內容。原《實施辦法》對住宅房屋的征收補償進行了較為細致的規定,但對于非住宅的征收補償,原《實施辦法》僅根據我省相關規定設置了停產停業補助費,其他補償內容沒有明確,對于征收非住宅房屋缺乏指導性和可操作性。對此,新《實施辦法》明確了“征收非住宅房屋的,房屋征收部門應當支付搬遷費、臨時安置費。其中,搬遷費包括機器設備的拆卸費、搬運費、安裝費、調試費和搬遷后無法恢復使用的生產設備重置費等費用”。同時,新《實施辦法》還明確了非住宅房屋的獎勵制度,可由作出決定的市、區人民政府另行制定,體現了政策原則性與靈活性的有機結合。