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im体育网页版官网报告丨111月广东房地产市场分析

发布日期2020-03-25  浏览次数: 119  作者:im体育网页版官网

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1-11月,im体育网页版官网广东商品房销售面积12168.31万平方米,同比下降0.9%,im体育网页版官网降幅比1-10月缩窄1.2个百分点,连续4个月小幅缩窄;销售额17216.60亿元,增长8.5%,增速比1-10月提高1.5个百分点。其中,珠三角商品房销售面积增长3.0%,销售额增长11.9%,增速分别比1-10月上升1.1个和1.6个百分点;粤东西北商品房合计销售面积、销售金额同比下降8.0%和5.2%,降幅比1-10月缩小1.4个和1.1个百分点。商品房销售均价14149元/平方米,其中商品住宅销售均价13965元/平方米,同比分别上涨9.6%和9.8%。总体上,前11月份市场保持平稳运行态势,近两个月市场表现有所改善,这与年末房企为完成全年销售目标加大促销力度有关;同时“因城施策”的调控措施对销售市场也起到一定的稳定作用。

从开发建设情况看,11月末全省商品房施工面积84592.67万平方米,同比增长8.6%,今年以来增速逐步回落。其中,本年新开工面积16230.70万平方米,同比下降4.8%,今年以来基本在负增长区间波动运行。数据显示,今年1-11月各地区商品房新开工面积跟同期销售面积的比值均在1.27以上,其中商品住宅新开工面积与同期销售面积比值普遍在1.0-1.4,意味着后市商品房供求关系略偏宽松,商品住宅供求关系则趋于平衡。

12月17日,国务院副总理韩正在住房城乡建设部召开的座谈会指出,“当前房地产市场总体平稳,成绩来之不易。”“保持房地产市场稳定,是对宏观经济平稳健康发展的重要贡献。”这意味着,维持房地产市场稳定,既是大势所趋,也是人心所向。综合来看,2020年房地产的金融政策环境仍难言乐观,但限制性行政措施可能有序放松调整,房地产总的政策环境有望进一步得到改善,以继续“保持房地产市场稳定”,使之“对宏观经济平稳健康发展做出重要贡献”。