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社會責任丨連續八年2017廣東房企社會

发布日期2020-04-14  浏览次数: 133  作者:im体育网页版官网

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在廣東省住建廳和廣東省社管局的指導下,9月4日,廣東省房地產行業協會(以下簡稱“廣東省房協”)聯合建行廣州市綠色金融改革創新試驗區花都分行,萬科、合富輝煌、恒大、廣州龍湖、中海地產、越秀地產、珠江投資、珠江實業、碧桂園、招商蛇口、旭輝、奧園、瑞安、方圓、海倫堡、方直、遠洋、龍光地產、深圳宇宏、深圳山湖海、世聯行、珠海華發、茂名天新、深圳房協、佛山房協、茂名房協等27家參編單位,以及有關政府部門、各地房協、各兄弟協會、媒體等社會各界朋友共聚廣州花園酒店共同見證《2017年度廣東省房地產企業社會責任報告》的發布。其中瑞安、旭輝、奧園、方圓、海倫堡、方直、遠洋、茂名天新為此次新參編企業。近兩年間,參編企業持續增加了11家,參編踴躍。

廣東省住房和城鄉建設廳房地產市場監管處副調研員楊建軍出席大會并致辭。廣東省發改委綜合處副處長陽小煒,廣東省消費者委員會法務部主任龔承,廣東省房協會長王韶,廣東省房協副會長、方圓集團董事、方圓地產控股執行董事、總裁徐珺,廣東省房協副會長、廣州旭輝投資有限公司總經理殷杰,廣東省房協副會長、廣東翔順房地產開發有限公司副總裁鄺紹榮,廣東省房協秘書長常可等出席發布會。

廣東省住房和城鄉建設廳房地產市場監管處副調研員楊建軍在致辭中肯定了廣東省房協在協助房企履行社會責任中起到的重要作用,并提到,履行社會責任是房地產企業經營理念的重大變革,對于規范企業行為、展示行業良好形象,引領行業可持續發展、促進經濟社會環境協調發展等具有重要意義。同時對省房協提出三大寄望:

十九大勝利召開,偉大的祖國進入新時代,踏上新征程,當房地產行業還繼續為社會經濟平穩發展發揮作用的時候,行業企業社會責任工作也必須與時俱進,廣東省房協會長王韶在致辭中表示,新時代房地產企業仍需發揮支柱產業的作用,勇擔社會責任,把社會責任提升到企業發展和國家發展戰略的高度,有比企業商業模式和業績更成功更高的探索和追求,通過自身努力為全面建成小康社會、實現現代化建設持續貢獻力量。同時提出了新時代房地產企業社會責任的六個關鍵詞:

品質人民日益增長的美好生活需要使住房消費的全面升級,全面提升人民的居住品質將成為新時代房企的共同使命。打造高品質產品,不僅需要過硬的建筑質量,還要有優美的園林環境、便捷的生活配套、貼心的物業服務、極致的智慧家居服務……

參編單位代表——合富輝煌集團行政總監彭曦明分享了堅持社會責任及背后的滲透影響力,向眾房企展現了企業發展與貫徹國家戰略、回饋社會是高度統一的。粵派房企連續八年參與廣東省房協組織的社會責任報告發布活動,顯示了粵派企業的社會責任擔當。

合富輝煌是連續8年參與省房協綠皮書的發布,廣東省房協的付出、堅持和不斷追求更好讓行業印象非常深刻,合富輝煌作為房地產企業,作為房地產服務企業,我們承擔了各個維度的社會責任,其中我們特別強調的是客戶責任,企業要拓展,要創新,一切都要以客戶責任為中心,也就是說如何通過服務提高客戶的生活水平,讓他們的生活更加美好,一切拓展和創新都必須以我們客戶的安全,他們的居住安全、交易安全和資產安全為前提,我們認為這是一切創新的基本,也是企業的立足之本,企業就是要可信賴,要靠譜,這是基本分,其他都是加分題。

這是廣東省房協連續第八次發布《廣東省房地產企業社會責任報告》。9年前,廣東省房協勇立潮頭,聯合越秀地產、萬科、合富輝煌、珠實、恒大、華發、碧桂園等粵派房企,結合國家和國際化發展的趨勢,前瞻性地倡導并推動形成了我國房地產行業第一份、也是目前唯一一份省級行業社會責任報告,率先建立行業標準,樹立了一批粵派房企典型,引領行業之先,平臺發布優勢逐年積累。

2017年廣東房企社會責任報告,較去年參編企業增加7家,房企踴躍參編,這是廣東省房協連續第八次發布《廣東省房地產企業社會責任報告》。9年來,粵派房企自始至今一直參編廣東房企社會責任報告,在堅持社會責任的同時,穩健經營、提供全方位的城市專業配套服務,經營規模幾何級數上升,品牌形象良性積累。房企作為城市生活配套服務商更成為城市發展有力的推動者。

建行廣州市綠色金融改革試驗區花都分行行長肖志斌表示,建行方面將積極攜手廣東業界,加快推進制度上的創新。包括實施綠色建筑激勵、給予銀行低息貸款、政府激勵政策等,包括綠色建筑、城市更新、產業園,以及廣州以外的優秀項目。

當前,越來越多國際投資者關注企業社會責任情況,并作為投資決策的重要參考之一。眾多機構也制定了相應的企業社會責任指數(ESG),對上市企業的社會責任表現進行評分。因此,企業對積極履行社會責任的重視程度不斷提高,不斷學習和了解社會責任信息披露的規范和相關要求,以及未來走向。

除重視社會責任信息披露外,環境問題也成為政府和公眾關注的焦點,經濟發展亟待向綠色、可持續模式轉型,廣東省也成為綠色金融改革試點之一。而綠色債券作為重要的市場化手段,在促進環境保護和經濟發展方面具有重要作用。近年來,眾多房企積極關注并投身于綠色可持續項目的研發推廣中,紛紛就綠色債券能否成為融資新通道展開思考與探索。

在論壇上,經濟學家、世界銀行研究員趙曉分析,當房地產進入白銀時代,調控不放松,轉型發展大有可為。但面臨資金和土地資源再獲取的挑戰。而國資委對國有企業,聯交所對上市公司的社會責任要求越來越高。建立完備的全球ESG風險監控及內控體系,制定高效、經濟的長期應對策略,成為國際趨勢。

中美貿易戰改變了中國經濟與金融、房地產發展的外部環境,甚至有可能改變“季節”,中國正面臨改革開放以來最大的挑戰;為了穩經濟,中央放棄去杠桿的做法,轉為貨幣放水、財政也要寬松,企業居民加杠桿以及全力穩樓市的政策導向。但即便如此,樓市不可能再象08年那樣一飛沖天,甚至也不會象上一輪加杠桿時那樣吸引大量新的接盤俠,很有可能諸多房客借機出逃。為防范房價暴漲,更為了防范房價暴跌,各地政府將采取不同程度的“鎖死政策”,所以樓市將進入極其奇特甚至詭異的走勢。而金融風險將因為貨幣放水和加杠桿再次放大。當宏觀政策進退兩難、動輒為咎時,中國企業顯然也正進入最艱難的時期。所幸中國城市化進程還沒有完全完成,尚有一定回旋余地,另外粵港澳灣區等城市化的頂級戰略驅動仍將給中國地產特別是珠三角開發商以難得的機會。建議企業也要與國家政策相進退,不再求高速發展,而是追求穩中求進,并要特別防范各種可能的風險!

北京啟承轉合管理公司董事長鄭志文接著以《企業對公眾需求的認知》為題發表演講。他結合形勢分析,認為企業應及時提升認知,順應公眾需求,迅速調整自我,才能符合社會與行業的生態。尤其超大型企業,承擔更大的社會責任,責無旁貸。

當前正處于重建互信的階段,如果把握不了這個階段趨勢,企業面臨的社會問題不是邊緣問題,可能攸關公司的命脈。現在是產品飽和年代,如果不更新就會被迅速替代,還有品牌建設。人可能會有偏見,傾向于認為企業是社會、環境,以及經濟問題的主要成因,企業的成就是以損害社會大眾利益為代價的,企業越是積極承擔社會責任,人們就越傾向將社會問題歸咎于工業。故此,企業必須帶頭,修復企業界與社會之間的裂痕,由此產生企業社會責任和共享價值的概念。

去年,浙江、江西、廣東等省建設綠色金融改革實驗區。這個實驗區提出9個任務,其中有4個定位,第一,綠色金融改革創新的試驗田。第二,綠色金融與綠色產業協調發展的實驗區。第三,粵港澳大灣區協作發展的新平臺。第四,“一帶一路”發展的助推器。

建行廣州市綠色金融改革創新實驗區花都分行加大機制創新機制優化產品服務力度上做了很多探索。關于住房租賃的相關業務需求,建行能為企業從開發端到后面零售端能提供整套全流程的產品。期望今后與房地產業界協同綠色經濟的發展,加大對綠色金融上的推廣,與各方建立信任體系,共同探索引領房地產的發展。

最后,暨南大學經濟學院教授傅京燕發表題為《綠色金融的發展趨勢和行業運用》的演講。他結合粵港澳大灣區面臨巨大環境壓力的背景,介紹了綠色金融以及綠色金融目前在國家的政策體系中的定位,對綠色金融市場和綠色金融工具分別作簡單介紹。同時指出房地產行業綠色建筑正處于創新前夜,憑借其節能、環保和適用三大要素以及經濟、環境、社會三大效益成為商業地產新亮點。當前丞需通過綠色金融賦能,通過講解綠色金融賦能綠色建筑的實踐案例,提出要建立綠色金融和節能減排的長效發展機制。

正如王韶會長所言:新時代房地產企業仍需發揮支柱產業的作用,勇擔社會責任,把社會責任提升到企業發展和國家發展戰略的高度,有比企業商業模式和業績更成功更高的探索和追求,通過自身努力為全面建成小康社會、實現現代化建設持續貢獻力量。展企業風采,樹責任形象,重持續發展。