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im体育网页版官网后疫情時代堅守實地引領智慧人

发布日期2020-09-04  浏览次数: 112  作者:im体育网页版官网

2020年一場始料未及的疫情對于中國經濟、產業、市場、消耗等各個層面造成了深刻影響。而在大部分行業仍陷于困頓時,以智慧科技型頭部房企為代表的的地產行業,已領先向社會和市場展現著積極的應對,并形成了一股產業快速復蘇、科技人居覺醒的前鋒力量。

“今年以來,實地的布局側重于大灣區、華東、中南、西南、華北地區,在每個地區的布局也將越來越深化,在保證資金安全的前提之下,‘快跑前進’”。在城市選擇上,我們重點關注生齒凈流入高、生齒基數大的高能級城市,比如南京、長沙、鄭州、南昌、成都等。他向記者表示,通過貫徹精總部、強地區、提高資金使用服從等戰略,有信心帶領公司完成跨越式增長,引領智慧人居新格局。“實地正處于加速起步的階段,我們已經找到了智慧人居的突破口,突破口打開,就是公司脫穎而出之時。”

“這次疫情打亂了人們正常的生產生活節奏,但是配備各類社區配套尤其智能配套的社區反而大放異彩。”劉森峰以實地旗下社區疫情期間表現為例作出說明。2018年實地集團即推出“智慧人居生態體系”,疫情期間這套體系為實地樓盤社區的安全防疫和居民生活便利性提供了非常有力的支撐。業主在家可以享受一整套的智能家居服務,在小區內還可以享受覆蓋吃喝玩樂、醫療健康等的便利生活體驗。在市場團體下滑的2020年上半年,實地集團成績“逆流而上”,明顯有智慧人居風口的助力,也是其前瞻性布局智慧人居的合理報答。據物聯網智庫不完全統計,涉足智慧人居的房企有100多家。今年以來,疫情讓人們對居住品質的需求提拔,智慧人居迎來進一步爆發。今年2月開始,保利、綠地、美的置業等多家房企陸續發布智能健康體系,而萬達、碧桂園、綠城等房企也在積極謀求打造智慧社區。

“疫情對房企的影響主要在第一季度,目前已基本恢復。”劉森峰坦言,雖然疫情給房地產行業帶來的影響基本減退,但給行業帶來很多思考和啟示。本次疫情,讓劉森峰感觸最深的當屬房地產行業營銷方式發生巨大變革。“營銷方式需要不斷創新、變革,線上線下應更好的互動和相互促進。疫情期間,百強房企基本都作了一些線上營銷的探索,而實地是比較早的一批,比如直播賣房,VR看房、線上售樓處等等。”

今年以來,由于疫情防控帶來的“宅系生活”潮流,直接促使電商網購的進一步升溫,而“直播帶貨”更是迎來了爆發期。在房地產行業,這股潮流也毫無例外囊括而來。究竟上,今年算得上是“房產直播”元年。據鳳凰網房產的不完全統計,今年以來已有超過150家房企開啟線上營銷,超過500家房產機構正在嘗試直播賣房。不少房企還與網紅、明星攜手直播賣房,也無疑完成了創新營銷與直播轉化的最大化結果,產生了1+12的結果。

劉森峰對鳳凰網房產表示,大灣區對房企的積極影響明顯:這一天下級城市群,為房地產行業帶來更大的發展空間。而國際級科創中心定位,也將幫助像實地如許的科技地產企業,更好運營前沿創新科技,賦能“智慧人居”產品和服務,提拔自身競爭力。而赴港上市計劃,也是這一積極影響之下,實地邁出的重要一步。

眼下,相打開市工作正順遂推進。從其招股書披露數據可見,上市報告期內經營性凈現金流連續三年為正,土儲高達1017萬平方米,2019年上半年營收完成47%的增長,毛利完成高達81%的增長。從實地地產的貨值儲備來看,已經竣工的項目有55萬方,在建的項目有624萬方,按照13000元/平方米計算,貨值高達883億。償債能力強和高增長毛利率,加上龐大土儲及充足可售貨量,加上適應市場最新需求趨勢的智慧人居開發理念,都為其上市后良好表現打下堅實基礎。從創新營銷方式、智慧人居到地區布局邏輯,無不體現著劉森峰對實地未來充滿信心和期盼。

此后,實地集團進入發展快車道,從2015年146億元到2016年突破百億,2017年以2011億元的販賣額躋身強名單,排名第89位,2018年275億元,復合增長率186%,版圖擴展至天下25城。不過2019年實地集團販賣額大幅滑坡,僅有1196億元,行業排名第153。

至今,氣力集團已覆蓋華南、華東、華北、華中、西南以及海南六大城市群,布局廣州、深圳、武漢、三亞、天津共27個城市,并前后引入職業經理人,繼地產圈“打工皇帝”原碧桂園副總裁兼江蘇地區總裁劉森峰2019年11月加盟實地并擔任總裁后,2019年3月,原泰禾集團CFO李斌也入職實地集團并擔任CFO一職,2020年3月實地集團再次迎來中海系副總裁劉軍擔任副總裁。

2020年研究組從規模性、紅利性、成長性、妥當性、融資能力、運營服從和社會責任感等七個方面全面、客觀地評價企業的綜合氣力。憑借多年對智慧人居的創新發展和實踐探索,實地集團榮膺“2020中國房地產百強企業”。